VILLA con vista sul lago, giardino botanico con possibilità di realizzare una piscina, residenza secondaria o principale, accesso carrabile, posti auto. In una posizione privilegiata sul versante di Vira Gambarogno vi attende una straordinaria villa di 6 locali dallo stile inconfondibile e con una vista che vi incanterà ogni giorno. La vista sul Lago Maggiore rende questa proprietà un hideaway davvero speciale. Il vero cuore di questa proprietà è però il fiabesco giardino botanico di circa 950 m². Con il suo imponente patrimonio arboreo simile a un parco, le magnifiche magnolie, le camelie e una straordinaria varietà di piante, fa battere forte il cuore di botanici e amanti del giardinaggio. Un sentiero romantico si snoda attraverso la proprietà, curata con amore, creando un’atmosfera magnifica. Nell’area del giardino sarebbe possibile realizzare una piscina all’aperto o a sfioro, nonché uno spazio esterno terrazzato. La casa offre un grande potenziale per coniugare il suo carattere originale con il comfort abitativo moderno. Ambienti molto alti, spaziosi e inondati di luce, abbinati a eleganti pavimenti in terrazzo color beige, conferiscono alla casa un’atmosfera senza tempo. La villa si sviluppa su due piani e dispone di un’ampia terrazza e di un balcone al piano superiore. Luoghi ideali per godersi la vista mozzafiato e la tranquillità dei dintorni. Un camino esterno invita a trascorrere suggestive serate estive, mentre numerosi angoli salotto accoglienti creano oasi di relax dove soffermarsi.

La disposizione degli spazi comprende attualmente un soggiorno molto spazioso con zona ufficio, una grande cucina e una sala da pranzo separata, che potrebbero essere unite per creare una moderna cucina abitabile. Inoltre, 3 camere da letto con vista sul lago, due bagni con vasca e doccia che, con adeguamenti alla planimetria, potrebbero essere ampliati sia nel numero che nelle dimensioni. Ogni piano dispone di WC per gli ospiti. Una lavanderia separata e un locale tecnico si trovano al piano inferiore. Un garage e due posti auto esterni offrono spazio sufficiente per i veicoli. Il numero di posti auto, attualmente pari a 3, potrebbe essere ampliato a 5.

Con riserva di terreno edificabile. Servizi di progettazione per la ristrutturazione e la realizzazione della piscina su richiesta.

Questa villa è molto più di una semplice casa: è un luogo ricco di storia, carattere ed emozioni. Un’occasione rara per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale e sa apprezzare il potenziale di un immobile unico.