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Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Planimetria 4
Piantina

Villa Serena, direttamente sulle rive del Lago Maggiore (36)

au bord du Lac, Caviano

CHF 2'200'000.-

Descrizione

Villa Serena (metà sinistra della casa, vista dal lago) si trova a Caviano, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, su uno dei rari terreni fronte lago sul lato svizzero. La proprietà colpisce per la sua posizione esclusiva direttamente sull'acqua, l'accesso privato al lago, gli ampi spazi esterni e la fantastica vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.

Su circa 198 metri quadrati di spazio abitativo, la villa offre 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni con doccia e vasca. La luminosa zona giorno e pranzo con camino si apre armoniosamente verso il lago e crea un collegamento fluido tra gli interni, la terrazza e il giardino. La cucina a pianta aperta con isola di cottura è integrata in modo elegante e funzionale nello spazio abitativo.

Terrazze, balcone, area giardino, cucina esterna, diverse aree salotto, la piscina esterna e l'accesso diretto al lago offrono le condizioni ideali per godere appieno dello stile di vita ticinese. Le caratteristiche di alta qualità includono un ascensore, una pompa di calore, il riscaldamento a pavimento, una cucina moderna, un camino, un sistema di allarme, un sistema di citofoni, un'illuminazione esterna d'atmosfera e due posti auto esterni.

La villa può essere utilizzata come seconda casa e può essere acquistata anche da persone residenti all'estero. La proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza esclusiva sul Lago Maggiore e che attribuiscono particolare importanza alla posizione diretta sul lago, agli ampi spazi esterni e alla speciale qualità della vita in Ticino.

Comodità

Dintorni
  • Lago
  • Negozi di prima necessità
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Terrazza sul tetto
  • Uso esclusivo del giardino
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • In riva al mare/lago
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Cucina da esterno
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Caminetto
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • WiFi
  • Connessione internet
  • Allarme
  • Citofono
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Esposizione
  • Nord
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Lago
  • Montagne
Stile
  • Classico
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Posizione

Caviano si trova sulla sponda svizzera del Lago Maggiore e combina il lago, le montagne e la vegetazione mediterranea con un'alta qualità di vita. Il quartiere offre un'atmosfera tranquilla e naturale e allo stesso tempo una buona accessibilità al Ticino. Ristoranti, banca, ufficio postale, farmacia, negozi, stazione ferroviaria e fermata dell'autobus sono tutti nelle vicinanze. La regione offre numerose attività per il tempo libero: Nuoto, barca a motore, vela, passeggiate lungo il lago, escursioni, gite ad Ascona, Locarno e nelle valli, nonché esperienze culinarie nei tipici ristoranti ticinesi, detti anche grotti. La posizione è particolarmente adatta a chi cerca una seconda casa direttamente sul Lago Maggiore e vuole coniugare acqua, natura e stile di vita ticinese.
Vi segnaliamo in particolare che a Vairano, a pochi minuti d'auto da Caviano, è stato costruito un ampio porticciolo con 280 posti barca. A pochi minuti di distanza auto da Caviano.

Distanze

localite
Trasporti pubblici
30 m
1'
-
Negozi
7 km
-
10'
Ristoranti
2.2 km
-
3'

Contatto

Private Fine Immobilien AG
Visualizzare informazioni contatto
Strada del Rondonico 1
6612 Ascona

Formulario di contatto

opzionale