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Grundriss 1
Grundriss 2
Lageplan
Aussergewöhnlich

Architektonisches Wohngefühl im Herzen von Brissago nahe dem Ufer (68)

-Brissago-, Brissago

CHF 2'700'000.-

Beschreibung

Diese architektonisch durchdachte Attikawohnung vereint zeitlose Eleganz, ausgewählte Materialien und ein Wohnkonzept, das bis ins Detail auf Komfort, Ästhetik und Lebensqualität ausgerichtet ist. Im Herzen von Brissago gelegen, eröffnet die erhöhte Lage einen eindrucksvollen Blick über den Lago Maggiore, die umliegende Berglandschaft und bis nach Italien. Grosszügige Fensterfronten mit Dreifachverglasung holen Licht und Natur in den Wohnraum und schaffen ein offenes, beinahe schwebendes Raumgefühl.

Bereits beim Betreten wird die klare architektonische Handschrift spürbar. Hochwertige Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter und bilden zusammen mit der reduzierten Formensprache ein harmonisches Gesamtbild. Der offen gestaltete Grundriss verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem fliessenden Lebensbereich, der sowohl den Alltag als auch gesellige Momente stilvoll begleitet. Die Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich sind bewusst nahtlos gestaltet und verstärken das Gefühl von Weite und Offenheit.

Die Küche fügt sich elegant in den Wohnraum ein und vereint Funktionalität mit anspruchsvollem Design. Grosszügige Arbeitsflächenund eine klare architektonische Integration machen sie zu einem zentralen Treffpunkt der Wohnung. Sämtliche Räume wurden mit Blick auf Komfort, Bewegungsfreiheit und langfristige Wohnqualität geplant.

Die Schlafzimmer liegen im ruhigeren Teil der Wohnung und vermitteln eine private, geschützte Atmosphäre. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität und ergänzen das Gesamtkonzept auf elegante Weise. Jedes Detail wurde sorgfältig gewählt, um ein hochwertiges und zeitloses Ambiente zu schaffen.

Ein besonderes Highlight dieser Attikawohnung sind die vielseitigen Aussenbereiche, die den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise erweitern. Bereits auf der Wohnebene bieten zwei Balkone zusätzliche Rückzugsorte mit direktem Bezug zum See und zur umliegenden Landschaft. Darüber hinaus eröffnet sich eine rund 100 m² grosse Dachterrasse, die als eigenständiger Lebensraum unter freiem Himmel konzipiert wurde. Eine überdachte Outdoor-Küche sowie ein integrierter Abstellraum ergänzen diesen Bereich funktional und ermöglichen eine ganzjährige Nutzung. Die Kombination aus Weite, Aussicht und durchdachter Gestaltung macht diese Ebene zu einem aussergewöhnlichen Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Abende oder ruhige Momente mit Blick über den Lago Maggiore.

Die Wohnung ist bequem erreichbar und verbindet ihre zentrale Lage mit einem hohen Mass an Privatsphäre und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Seepromenade sowie weitere Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Diese seltene Immobilie eignet sich sowohl als stilvoller Rückzugsort als auch als exklusives Feriendomizil am Lago Maggiore. Ein architektonisch anspruchsvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und ein durchdachtes Wohnkonzept legen — mit einem Luxus, der sich nicht in Inszenierung, sondern in jedem Detail zeigt.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Hafen
  • Strand
  • Weinberg
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Kino
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Thermalbad
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Dachterrasse
  • Ruhige Lage
  • Loggia
  • Am Ufer
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Schwimmbad
  • Tennisplatz
  • Bootsanlegestelle
  • Outdoor-Küche
Innenbereich
  • Lift
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Abstellraum
  • Hobbyraum
  • Möbliert
  • Einbauschrank
  • Klimaanlage
  • Smartes Thermostat
  • Zugang zur Heizung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Weinkühler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • W-Lan
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Lüftung
  • Aussenbeleuchtung
  • Vollausbau
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Fluss
  • Garten
  • Park
  • Felder
  • Wald
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern
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Lage

Die Attikawohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Brissago, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt. Die Umgebung vereint mediterrane Lebensart, eine hervorragende Infrastruktur und die besondere Ruhe eines gepflegten Wohnumfelds. Dank der erhöhten Position innerhalb des Ortes eröffnet sich eine eindrucksvolle Aussicht über den See bis hin zur gegenüberliegenden italienischen Uferlandschaft, begleitet von einem aussergewöhnlichen Lichtspiel während des gesamten Tages.

Das Zentrum von Brissago mit seinen Restaurants, Cafés, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Seepromenade, der Hafen sowie verschiedene Bade- und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und prägen das besondere Wohngefühl dieser Lage. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge, Wanderwege und Naturgebiete einen direkten Zugang zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.

Durch das milde Klima und die vielen Sonnenstunden zählt Brissago zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten am Lago Maggiore. Locarno und Ascona sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar und erweitern das Angebot um kulturelle Veranstaltungen, exklusive Geschäfte und eine vielfältige Gastronomie. Auch die Nähe zur italienischen Grenze unterstreicht die Attraktivität dieser Region und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Genussmomente.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe, Aussicht und Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer hohen Wohnattraktivität. Ein Ort für Menschen, die das mediterrane Ambiente des Tessins mit Komfort, Natur und architektonischer Qualität verbinden möchten.

Distanzen

localite
Öffentliche Verkehrsmittel
125 m
2'
2'
-
Primarschule
335 m
5'
5'
1'
Geschäfte
550 m
8'
4'
1'
Restaurants
95 m
2'
2'
-

Kontakt

Fabio Spiegel
Private Fine Immobilien AG
Herr Fabio Spiegel
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